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房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
根據銀行局資料，台灣消費貸款餘額達新台幣7.7兆元，在822萬貸款戶中，扣除房貸、車貸後，個人貸款占比達7成，顯見國人貸款需求相當普遍；為減輕貸款人負擔，凱基銀行近來推出「就降貸」，是市場唯一利率遞減型的信貸產品，協助貸款人利息愈繳愈少，除了降低還款壓力外，有多餘能力能做其他財務規畫。
市面上貸款商品多以「前低後高」利率設計，吸引消費者申貸，最後卻讓貸款人備感壓力，再換家銀行享受低率，隱藏手續費等額外成本；「就降貸」的特色是讓利率逐年遞減，累計降幅達1.5%至2%，貸款往來期間內客戶不需另外申請及換約，由銀行主動調降利率回饋，相較市場上各銀行一段式利率或兩段式利率信貸產品，利息省更多。
凱基銀行建議，「就降貸」對中長期資金需求的貸款人最有利，因為會讓貸款利率愈來愈低，利息愈繳愈省。
凱基銀行「就降貸」依貸款額度不同，有2種方案可供選擇，只要繳款正常，隔年利率每年調降，最多可降3到5次，適合有中長期資金需求和利率敏感度高的貸款人，2種方案最低利率都有機會降至2%。
舉例而言，上班族陳先生貸款50萬元、7年分期攤還、年利率4%，選擇降5次利率的方案，總繳款利息約6.29萬元，在同樣的貸款條件下與市場上一段式利率比較，同樣以年利率4%試算，總繳款利息約7.41萬元，「就降貸」省息約18%，替貸款人省荷包。
凱基銀行個人金融處總處長隋榮欣表示，為了讓長期往來客戶安心貸款，並鼓勵客戶準時繳款建立信用，提供遞減式利率信貸，客戶手上若有多餘資金，不需急著還錢給銀行，反而可多善用投資工具，讓資金能有效規畫，更具彈性的理財並累積財富。
凱基銀行「就降貸」最高可貸金額達500萬元，期限最長7年，免保證人且免擔保品，只要備妥身分證與收入證明可提出申請。
政府持續推動新南向。經濟部次長王美花今天(29日)指出，許多人都會拿中國大陸的「一帶一路」與「新南向」政策比較，認為兩者是競爭關係，但她認為，新南向政策沒有要與中國大陸競爭，台灣將量力而為，以人為本，符合在地需求，強化連結。
經濟部次長王美花29日出席中經院研討會，並就「全球近期經貿情勢之動態與展望」發表專題演講。
王美花在演講中提到中國大陸「一帶一路」與台灣「新南向政策」的關係。她說，很多人認為兩者是競爭關係，但她強調，新南向政策沒有要與中國大陸競爭，台灣將量力而為，以人為本，符合在地需求，強化連結。她說：『(原音)我們的新南向坦白講，我們完全沒有想到要跟一帶一路競爭的問題，我們想的是我們要走出去，要跟東南亞國家交朋友、做生意，他們離我們很近，但是我們要策略性的去做成區域的合作。』
王美花舉例，像是台灣醫療團隊曾協助一名一出生就罹患象腿的越南女孩阮氏巒，讓她能夠行走，還有政府將農田水利技術輸出印尼，讓印尼可預防缺水現象，以及工研院協助菲律賓建置再生能源微電網技術，改善離島電力供應問題，這些都是符合在地需求的合作方式。
至於中國大陸「一帶一路」政策，王美花認為大陸有非常強的政治企圖心，從鐵路、公路到海運都有布局，不過，這項政策出現潛在財務問題、援外計畫未完整公開、資金運用不透明等情況。儘管大陸政府說歡迎台商參與，但王美花認為需要多加思量。
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（中央社台北20日電）台北股市今天下跌6.74點，收10499.36點。8月電子期收440.9點，下跌0.05點，逆價差3.95點；8月金融期收1132.2點，上漲3.2點，逆價差14.54點。
8月電子期以440.9點作收，下跌0.05點，成交2481口。9月電子期以439.2點作收，下跌0.35點，成交19口。
電子現貨下跌0.07點，以444.85點作收；8月電子期貨與現貨相較，逆價差3.95點。
8月金融期貨以1132.2點作收，上漲3.2點，成交1843口。9月金融期以1129點作收，上漲1.8點，成交24口。
金融現貨以1146.74點作收，下跌2.4點；8月金融期貨與現貨相較，逆價差14.54點。實際收盤價以期交所公告為準。1060720
闊別廣州四年後，林峰第五度個唱《Heart attack》巡演首站，將於9月23日在廣州國際體育演藝中心舉行。林峰日前現身廣州為個唱宣傳。談到選擇廣州作為巡演首站的原因，林峰表示：「我大部分歌曲都以粵語為主，第一感覺是跟廣州觀眾的互動性會更強。」
廣州日報報導，林峰個唱《Heart attack》去年在香港一連三場反應熱烈，這次把個唱搬到廣州，林峰說自己最大的堅持是保留四面台的設計，「可以跟觀眾有很好的互動。而且這次還有可以延伸到觀眾席的吊臂，完全是為了廣州這個場地做的設計。」
林峰介紹，舞台不僅可以升高還會高速運轉，但他本人其實很怕高。怎麼克服？林峰笑說：「我每次上舞台前都特別緊張，一緊張就自嗨，瞬間就忘掉『怕高』這件事。所以我也跟團隊說，設計吊臂先考慮好不好看，而不是擔心我怕不怕高。」演唱曲目方面，林峰也有不一樣的設計，「會加入一些慢歌。」
據報導，林峰近來忙於拍戲，剛完成了《大潑猴》《獨步天下》的拍攝。林峰透露，很想拍攝根據小說改編的作品，「想挑戰有固定讀者群的小說角色，希望可以塑造出一個接近讀者心目中形象的角色。」
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1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人，提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務，協助擬定合適的還款方案。
銀行貸款服務：
1.信用貸款 提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。
2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃，以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。
4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有無勞保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。
觀念一：為增加價值而負債
確認為何負債，這是非常重要的。例如：投資在自己的學習上，讓自己增值或是購買增值性商品：如房子、土地，借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品，例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等，就沒那麼必要，寧可克制消費慾望，也不要借錢來做奢華的消費。
觀念二：負債金額要在有能力還款的範圍內
許多人在借錢後，完全沒有考慮到還款能力，之後發現即使不吃不喝，薪水也都不夠還債。然而，貸款若是遲繳，通常銀行會加罰滯納金，一般是利息的10%，有的則為未償金額的2%，加上信用卡、現金卡利率18%或以上，小額信貸前六個月3%至4%，第六個月起會提升至10%以上，利滾利的結果就會像滾雪球般，讓負債更多、負擔更重，更是無法處理，到時不僅會被殘忍的催繳，還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款，便會碰壁，或是被核定更高貸款利率，得不償失。
那到底要如何評估自己的還款能力呢？一般而言，還款能力大約是月薪的25%，如果月薪四萬元的話，每月可以負擔的償還金額約一萬元。
觀念三：釐清低繳款金額內幕
許多貸款商品標榜繳款金額低，那是因為前六個月只還息不還本的寬限期，或前幾個月利率較低，讓人誤以為有還款輕鬆的假象，本金沒還，利息怎可能減少？因為利息都是按未還清的本金餘額計算的，在本金沒降低的情況下，利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款，到最後才發現原來還的大部分都是利息，本金才還一點點，多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。（強調）
觀念四：要清楚複利的可怕
千萬別小看”複利+時間”的威力，他們可是哥倆好的超級吸金機！他們結合在一起後，會讓債務無窮大，這就是複利的概念。舉例一萬元，以年複利10%每月計息計算，若完全沒有償還情況下，三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元，十年後，便是198,374元，增加將近20倍。
所以高利率的信用卡和現金卡，盡量不要使用循環信用，否則一開始只是欠小錢，經過時間和複利的累積，將滾出一大筆債務。所以有債務時就要，即時行動有效解決債務，才不致於付出更高的代價。
93A951531C17C583
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